L’Agenzia delle entrate, con la risposta n.108 del 26 maggio 2026 chiarisce che l’agevolazione prima casa spetta anche per l’acquisto di un immobile collabente, cioè censito in categoria catastale F/2 (fabbricati fatiscenti, ruderi ovvero edifici inagibili che, a causa di gravi dissesti statici o forte degrado, non possono produrre reddito né essere utilizzati) a condizione che l’immobile sia effettivamente destinato ad uso abitativo entro 03 anni dall’acquisto, cioè nel termine entro cui l’AF può esercitare il potere di accertamento. La conclusione trova supporto dalla lettura della nota II-bis all’articolo n.01 della Tariffa, Parte prima, allegata al Tur (Dpr n.131/1986) alla luce della recente evoluzione giurisprudenziale.
