L’inquadramento degli affitti brevi è una materia di attualità. Passare ad attività imprenditoriale è una conseguenza molto frequente, bisogna prestare attenzione alla modalità di gestione. Un numero elevato di prenotazioni, la continuità nel tempo dell’attività, la presenza dell’immobile sulle principali piattaforme telematiche e l’entità degli introiti, in assenza di ulteriori redditi imponibili, sono segnali che l’attività muove verso la natura imprenditoriale. In questi casi l’introito va qualificato la sentenza n.148 del 02 marzo 2026 emessa dalla Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Firenze in base alla quale la soglia numerica di appartamenti adibiti ad attività di locazione turistica, presunzione principale per qualificare il carattere imprenditoriale dell’attività, non sempre basta ad evitare eventuali contestazioni da parte del fisco.
