Sulla casa di proprietà sono riconosciute una serie di agevolazioni da parte del Fisco; tra queste, il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa trova spazio all’interno della dichiarazione dei redditi (nel quadro G del modello 730 e nel quadro CR del modello Redditi Persone fisiche). Si tratta di un’agevolazione fiscale riservata a chi vende una casa acquistata con i benefici “prima casa” e ne compra un’altra entro un anno. La Legge di Bilancio 2025 ha esteso da uno a due anni dalla data del nuovo acquisto, il termine entro il quale il contribuente deve vendere l’immobile già posseduto per poter beneficiare dell’agevolazione “prima casa” sull’acquisto della nuova abitazione. L’importo del credito corrisponde all’imposta di registro ovvero all’Iva pagata sul primo acquisto, ma non può essere superiore all’imposta dovuta per il secondo acquisto. Per fruire del credito per il riacquisto della prima casa è necessario conservare gli atti di acquisto e di vendita dell’immobile; in caso di compensazioni, è necessario conservare i modelli F24 utilizzati.
