Nel nuovo testo unico entra anche la disciplina degli adempimenti fiscali riferiti alle locazioni di immobili. La cedolare secca trova spazio negli articoli: 203, rubricato “Imposizione sostitutiva sulle locazioni di immobili abitativi”, 204, rubricato “Esclusioni”, 205, “Applicazione dell’aliquota della cedolare secca per contratti a canone concordato”, 206, rubricato “Disposizioni varie”. La cedolare secca può essere applicata agli immobili locati a uso abitativo in sostituzione dell’imposta ordinaria sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonché delle imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione. L’aliquota ordinaria è del 21%, ridotta al 10% in determinati casi.
