In risposta all’interpello n.117/2026 l’Agenzia delle entrate ha chiarito che, il contribuente proprietario di un immobile, acquistato con le agevolazioni prima casa, può acquisire una seconda abitazione nel medesimo comune e con le stesse agevolazioni solo se rivende la prima entro 02 anni. Le imposte già versate sono recuperabili solo relativamente alla porzione immobiliare agevolata. Il caso: contribuenti avevano acquistato un immobile ad uso abitativo usufruendo delle agevolazioni prima casa; successivamente avevano acquisito anche l’immobile adiacente, al fine di ampliare l’abitazione principale. Per il secondo acquisto non avevano potuto usufruire delle agevolazioni prima casa. Gli istanti intendono ora acquistare, nel comune in cui risiedono e fruendo dell’agevolazione prima casa, una nuova casa (con pertinenza) da adibire ad abitazione principale. Gli interessati hanno, pertanto, chiesto all’Agenzia Entrate se possono godere dell’agevolazione sul secondo acquisto, impegnandosi a vendere entro 02 anni, l’abitazione già posseduta nello stesso comune.
