Sono soggette a tassazione separata, quali redditi diversi, le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria. Non lo sono invece quelle di terreni già edificati, essendo irrilevante sia l’ulteriore potenzialità edificatoria del terreno, sia l’intenzione delle parti, ove non dimostrata, di demolire i manufatti esistenti. Così ha stabilito la Cassazione, con l’ordinanza 5327 del 06 marzo 2018.